Smart Home · Region Stuttgart
Wir planen, verkabeln und programmieren Ihr Smart Home — offen, lokal und ohne Cloud-Zwang. Gleicher Komfort wie KNX oder Loxone, aber mit ganz normalen Schaltern und Aktoren statt teurer Spezialhardware. Das macht es bis zu 70 % günstiger.
Warum wir anders sind
Wer heute baut oder kernsaniert, bekommt meist zwei Optionen: teure, geschlossene Profisysteme — oder Funk-Bastellösungen ohne Zukunft. Wir haben einen dritten Weg entwickelt: dieselbe Steuerung, die in Industrieanlagen läuft, kombiniert mit ganz normalen Schaltern, Tastern und Aktoren aus dem Elektrogroßhandel. Kein herstellergebundenes Spezialmaterial — das ist der größte Hebel für den Preisvorteil.
Das Konzept
Von jedem Lichtpunkt, Taster und jeder Steckdose führt eine eigene Leitung zum zentralen Schaltschrank — übersichtlich, wartungsfreundlich und jederzeit erweiterbar. Ideal in der offenen Bauphase von Neubau oder Kernsanierung. So funktioniert die Sternverkabelung →
Im Schaltschrank arbeitet eine speicherprogrammierbare Steuerung, wie in Industrieanlagen seit Jahrzehnten. Licht, Rollläden und Heizung laufen auch dann, wenn WLAN oder Server einmal ausfallen.
Die weltweit größte offene Smart-Home-Plattform verbindet alles: Szenen, PV-Anlage, Energiemanagement und KI-Automatisierungen. Alles lokal bei Ihnen — Ihre Daten verlassen das Haus nicht.
Funktionen im Alltag
Keine Spielerei, sondern Funktionen, die Sie jeden Tag nutzen — alles über eine einzige Oberfläche statt fünf verschiedener Apps.
Zentrale Steuerung aller Leuchten. Szenen wie „Kochen", „Filmabend" oder „Gute Nacht" per Fingertipp — oder automatisch über Präsenzmelder.
Automatische Verdunklung bei starker Sonneneinstrahlung, präzise Steuerung nach Sonnenauf- und -untergang. Im Sommer bleibt es kühl — ohne Klimaanlage.
Einzelraumregelung über Stellaktoren und Thermostate — mit intelligentem Heizungsmanagement auf Basis von Anwesenheit und historischen Werten.
Detaillierte Verbrauchsüberwachung pro Stromkreis, schaltbare Steckdosen und PV-Integration: Eigenverbrauch optimieren, dynamische Tarife nutzen.
Anwesenheitssimulation im Urlaub, Benachrichtigung bei offenen Fenstern oder Klingeln an der Tür. Das Haus passt auf sich selbst auf.
Touch-Panels im Eingang, Wohn- und Schlafzimmer steuern alles mit einem Fingertipp. Unterwegs übernimmt die App — mit Push-Nachrichten, wenn etwas passiert.
Beispielprojekte
Kein Katalog, keine Pakete — jedes Haus bekommt seine eigene Konfiguration. Diese Beispiele zeigen, was typische Projekte umfassen und in welcher Größenordnung sie liegen.
Reale Anlage im Dauerbetrieb: Fußbodenheizung, neue Elektrik — komplette Sternverkabelung in der offenen Bauphase.
Reale Projektkalkulation: Einfamilienhaus mit UG, EG, OG und DG — geplant ab der Rohbauphase, verkabelt durch den Elektriker des Bauherrn.
Sternverkabelung, wo die Wände offen sind — Funk-Aktoren (Shelly, Zigbee), wo nicht.
* Ein Preis, alles drin: Planung & Konzept, Verkabelungs- und Bestückungsplan für Ihren Elektriker, komplette Steuerungshardware (SPS-Boards, Server), Programmierung aller Verknüpfungen, Home-Assistant-Einrichtung mit Dashboards, Inbetriebnahme und persönliche Einweisung. Nicht enthalten: die Elektroinstallation und der Schaltschrankbau — die beauftragen Sie direkt bei Ihrem Elektriker.
Renovierung oder Bestandsimmobilie? Wir prüfen vor Ort, was sternförmig verkabelt werden kann — und ergänzen nur dort mit Funk-Aktoren, wo eine Verdrahtung nicht wirtschaftlich ist. Wir arbeiten ausschließlich mit lokal lauffähigen Komponenten ohne Cloud-Pflicht: Shelly (WLAN), Aqara & Sonoff (Zigbee), Philips Hue (Licht). Als Zentrale kommt ein Home Assistant Green, Raspberry Pi 5 oder Mini-PC zum Einsatz — bei Ihnen im Haus.
Im Gegensatz zu klassischen Smart-Home-Angeboten legen wir unsere Kalkulation offen. Ihr Preis setzt sich aus drei Bausteinen zusammen:
Ihr verbindlicher Festpreis entsteht in der Planungsphase: Auf Basis Ihres Grundrisses legen wir gemeinsam fest, was gesteuert werden soll — danach steht Ihr Preis fest, ohne Nachträge.
Grober Richtwert in 30 Sekunden — unverbindlich.
So läuft Ihr Projekt
30 Minuten, kostenlos, per Video oder Telefon. Wir klären Ihre Wünsche, den Baufortschritt und ob unser Konzept zu Ihrem Projekt passt.
Auf Basis Ihres Grundrisses erstellen wir das komplette Steuerungs- und Verkabelungskonzept und Ihr verbindliches Festpreisangebot — ohne spätere Nachträge.
Ihr Elektriker (oder unser Partnerbetrieb) verkabelt und baut den Schaltschrank — nach unserem Verkabelungs- und Bestückungsplan. Wir konfigurieren und programmieren SPS & Home Assistant.
Gemeinsame Abnahme, persönliche Einweisung und Dokumentation. Auf Wunsch begleiten wir Ihr System danach im Wartungs-Service weiter.
Über Immo-Vernetzer
2014 begann unser Smart-Home-Abenteuer mit dem Kauf einer Immobilie aus den 70er-Jahren — erst mit OpenHAB und Homematic, dann mit Home Assistant, kontinuierlich ausgebaut. Als 2024 die große Renovierung anstand (Fußbodenheizung, neue Elektrik), war die Recherche ernüchternd: KNX und Loxone waren zu teuer und zu komplex. Also haben wir es selbst gelöst: mit industrieller SPS-Technik, Sternverkabelung und Home Assistant.
„Nach einem Jahr Weiterentwicklung läuft das System so stabil und wartungsarm, dass ich davon überzeugt bin: Das sollten mehr Bauherren bekommen. Deshalb gibt es immo-vernetzer.de."
Markus Menze
Gründer · Ingenieur mit über 20 Jahren Erfahrung in Embedded- und Industriesoftware · Remseck am Neckar
Sorglos-Service
Mit unserem monatlichen Service kümmern wir uns im Hintergrund um Ihr System:
MONATLICH KÜNDBAR
ab 10 €/Monat
Individuell zugeschnitten und flexibel — Sie zahlen nur für den Umfang, den Sie wirklich brauchen.
Service anfragenHäufige Fragen
Ja. Die Grundfunktionen — Licht, Rollläden, Heizung — laufen direkt über die SPS im Schaltschrank und funktionieren unabhängig von Internet, WLAN oder Server. Home Assistant ergänzt Komfortfunktionen und läuft ebenfalls komplett lokal bei Ihnen im Haus.
Nein. Wir setzen auf offene Standards, Standardkabel und frei erhältliche Komponenten. Sie können jederzeit Geräte anderer Hersteller ergänzen — und jeder Elektriker kann mit der sternförmigen Verkabelung arbeiten.
Ja, wenn ohnehin Wände geöffnet werden oder die Elektrik erneuert wird, ist die Sternverkabelung ideal. Wo eine Verdrahtung nicht möglich ist, ergänzen wir gezielt mit zuverlässigen Funk-Aktoren. Wir prüfen das kostenlos vor Ort.
Genau dafür ist das System gebaut: Durch die Sternverkabelung und die offene Plattform lassen sich neue Funktionen — von PV-Integration bis Türkommunikation — jederzeit ergänzen, ohne das System neu aufzusetzen.
Wahlweise Sie selbst (das System ist bewusst wartungsarm aufgebaut) oder wir — mit unserem monatlichen Service inklusive Updates, Backups und Fernwartung. Der Service ist individuell zugeschnitten und flexibel, ab 10 € pro Monat.
Bei vergleichbarem Funktionsumfang liegen Sie mit unserem Ansatz bis zu 70 % unter einem klassischen KNX-System — vor allem, weil wir Standard-Elektrokabel statt teurer Bus-Leitungen und frei erhältliche Komponenten statt zertifizierter Spezialhardware verwenden. Einen detaillierten Vergleich finden Sie auf unserer Seite Vergleich mit KNX.
Nein. Sie bedienen Ihr Zuhause über Taster, ein Wandpanel oder die App — so einfach wie einen Lichtschalter. Die Technik im Hintergrund richten wir ein, dokumentieren sie und weisen Sie persönlich ein. Auf Wunsch kümmern wir uns dauerhaft um Updates und Wartung.
Am besten in der Planungsphase Ihres Neubaus oder vor Beginn der Sanierung — solange die Wände noch offen sind. Dann liefern wir rechtzeitig den Verkabelungs- und Bestückungsplan für Ihren Elektriker. Ein frühes Erstgespräch kostet nichts und verschafft Ihnen Planungssicherheit.
Das übernimmt Ihr Elektriker — nach unserem detaillierten Verkabelungs- und Bestückungsplan. Wir liefern die Steuerungshardware, programmieren SPS und Home Assistant und nehmen das System in Betrieb. So bleibt die 230-Volt-Installation in den Händen Ihres Fachbetriebs, und Sie bekommen die smarte Steuerung aus einer Hand.
Sie bleiben bei Ihnen. Home Assistant läuft lokal auf einem kleinen Server in Ihrem Haus — es besteht keine Cloud-Pflicht. Ihre Nutzungsdaten, Kamerabilder oder Anwesenheitsinformationen verlassen Ihr Zuhause nicht, außer Sie möchten das ausdrücklich.
KOSTENLOS & UNVERBINDLICH
30 Minuten Erstgespräch per Video oder Telefon: Wir schauen gemeinsam auf Ihren Grundriss und sagen Ihnen ehrlich, ob und wie unser Konzept zu Ihrem Projekt passt.
Erstgespräch vereinbarenoder direkt: info@immo-vernetzer.de